台北市工人總工會

課程資訊．政府補助課程


編號	235
課程名稱	都市更新危老建築暨財務分析與實務班
課程日期	2024-06-28~2024-08-30
課程時間	每週五 14:00-17:00
時數	30
招訓對象及資格條件	凡年滿15歲以上，在開訓當日具有就業保險、勞工保險(含受僱從事漁業生產之勞動投保者)、農民健康保險被保險人身分的在職勞工，即可符合補助對象
課程詳細資訊	6/28 運用圖資進行初篩- 不動產開發法規複習講解如何査詢雙北圖資 (現場實際操作) 認識土地使用分區規管制個案初評模擬及檢討 7/5 模擬個案演練-建築了解「容積」管制建築基地個案實務 7/12 危老結構初評與結構設計- 危老結構初評與結構設計概述實務 7/19 基礎結構與鄰損-建物基礎結構與特殊工法之介紹鄰損鑑定概述 7/26 重建開發模式分析-合建、委建、自建比較案例說明及演練興建大樓的施工作業流程 8/2 重建開發模式分析-重建組織(更新會)作業要領與財務規劃分析實務操作 8/9 都更與危老個案財務可行性分析-重建成本與財務分析(包含共同負擔內容)權變說明及模擬分析(合作條件分析)個案演練 8/16 都更與危老個案財務可行性分析-重建成本與財務分析(包含共同負擔內容)權變說明及模擬分析(合作條件分析)個案演練 8/23 都更與危老常見問題-常見問題解析、其他補充說明 8/30 成果驗收-都更暨危老個案模擬簡報實作知識:課程內容包括都市更新及危老建築相關法令，危老建築開發評估實務操作，危老重建相關之權利變換實務操作、坪效計算等，合建與委建契約與常見問題，建基地規劃設計、不動產估價與財務評估等有關危老與都更重建之規劃與實作。技能:培育學員具有都市更新及危老重建推動與諮詢管理能力，在面對屋主地主的質詢等應對能力、企業管理及建案開發等職能訓練。深入說明危老重建法令及實務情況，協助解決居住安全問題，並同時復甦都市機能及促進公共利益。學習成效:培植學員具備都市更新及危老重建領域諮詢管理實務等專業能力，學員對於都市更新流程、都市更新容積獎勵分析與權利變換計畫、老舊公寓更新與中低層更新、應提升為熟悉應用、不需要專業人員指導也可以依照書本甚至條例獨立協力操作都市更新與危老開發整合業務。田喬治老師經歷：財團法人都市更新研究發展基金會專業：土地法土地稅法不動產估價實務等莊濰銓老師經歷：天易不動產估價師聯合事務所專業：不動產估價理論、土地利用法規、土地法黃壽山老師經歷：中力都市更新有限公司專業：建設公司(開發整合)、危老重建全案管理劉崇暉老師經歷：楠朝營造股份有限公司專業：專業領域:土地開發評估、建築規劃設計、室內裝修許可、室內裝修設計及實務經歷:建築師事務所、營造廠、室內設計公司、資產管理公司賴宏嘉老師經歷：賴宏嘉土木結構技師事務所專業：結構工程設計、土木工程設計、不動產估價學、法律學
上課位置	台北市中正區羅斯福路一段28號5樓
費用	5690
報名網址	https://ojt.wda.gov.tw/ClassSearch/Detail?PlanType=1&OCID=155036
注意事項	1.依產業人才投資方案線上報名網站完成報名之順序審核參訓資格，符合者依序通知，且於5天內繳交齊全相關證明文件並完成繳費及簽訂契約書者依序錄訓，逾期則由候補人員依序遞補。 2.受訓費用一律報名時繳交全額，缺席時數不超過總時數1/5，得已享有勞動部補助(課後由勞動部撥補助款予學員)。 3.開課日前年滿45足歲以上視"中高年齡者"，享有勞動部100%補助報名費。(勞動部補助條件:三年七萬元)
備註	【此課程由臺北市不動產經紀人員職業工會辦理】報名時間113/05/29 12:00 ~ 113/06/25 18:00 採線上報名 1.請先至台灣就業通： https://www.taiwanjobs.gov.tw 加入會員/登入會員(建議先進行會員資料維護) 2.再至在職訓練網課程代碼:155036